Nebenkosten senken: Excel für Vermieter
Excel-Vorlage für Vermieter: Nebenkosten analysieren, Einsparpotenziale erkennen und Maßnahmen für geringere Kosten planen.
Kostenlose Excel-Vorlagen rund um Immobilien
Excel-Vorlagen für Vermietung und Hausverwaltung
Warum eine Tabelle bei null anfangen, wenn der Bauarbeiter sie dir schon fertig baut? Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe oder Mieterhöhung — jede Vorlage bringt die richtigen Felder gleich mit und passt zum deutschen Mietrecht.
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Finde die passende Vorlage für deinen Alltag. Jeder Bereich bündelt Tabellen für die echten Aufgaben von Vermietern, Verwaltern und WEG-Beiräten.
Frisch dazugekommen
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Die Vorlagen, die der Bauarbeiter zuletzt zur Sammlung hinzugefügt hat
Nebenkostenabrechnung Excel-Vorlage
Nebenkostenabrechnung mit Excel erstellen: Mieter, Kosten, Umlageschlüssel, Vorauszahlungen und Ergebnisse übersichtlich verwalten.
Excel-Vorlage für Nebenkostenerhöhungen
Excel-Vorlage zur Berechnung und Dokumentation von Nebenkostenerhöhungen, neuen Vorauszahlungen und Kostenprognosen für Mietobjekte.
Nutzungsentschädigung Haus Excel – Vorlage Kostenlos (2026)
Excel-Vorlage zur Berechnung offener Nutzungsentschädigung nach verspätetem Auszug – für private Vermieter und Hausverwaltungen.
Reisepreisminderung Excel – Vorlage Kostenlos (2026)
Excel-Vorlage für Reisepreisminderung wegen Baulärm: Fälle erfassen, Minderungsbetrag dokumentieren und Musterbrief für Veranstalter nutzen.
Rückforderung Nebenkosten Excel Vorlage (2026)
Excel-Vorlage für Rückforderungen aus Nebenkostenvorauszahlungen: Mieter, Wohnfläche, Vorauszahlung, tatsächliche Kosten und Auszahlung im Überblick.
Wie der Bauarbeiter arbeitet
So entsteht jede Vorlage
Keine beliebige Datei, schnell hochgeladen. Jede Vorlage durchläuft vier Schritte, bevor sie hier zum Download bereitsteht.
-
1
Wir hören auf die echte Frage
Wir starten bei einer konkreten Aufgabe rund um die Immobilie: Nebenkosten abrechnen, eine Wohnungsübergabe protokollieren, einen Mietvertrag aufsetzen oder eine Mieterhöhung berechnen.
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2
Wir bauen nach deutschem Recht
Euro, TT.MM.JJJJ, Felder für Vermieter, Mieter und Objekt, Verteilerschlüssel und Fristen aus BGB und BetrKV, wo es passt. Keine Dollar-Vorlagen aus den USA.
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3
Wir prüfen die Formeln
Wir öffnen und testen jede Datei: Summen stimmen, kein #NAME? und keine kaputten Bezüge. Veröffentlicht wird erst, wenn wirklich alles rechnet.
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4
Wir erklären Schritt für Schritt
Zu jeder Vorlage gibt es eine kurze Anleitung, damit du nicht schon in der ersten Zelle hängen bleibst.
Wer dahintersteckt
Das Team hinter deinen Vorlagen
Hinter dem Bauarbeiter stehen echte Menschen: die eine Person baut und prüft das Excel, die andere schreibt die Anleitung zu jeder Vorlage.
Lena Hoffmann
Immobilienverwalterin
Immobilienverwalterin, die Vermietern und Eigentümern hilft, Nebenkosten, Mietverträge und Wohnungsübergaben im Griff zu behalten. Baut und prüft jede Vorlage vor der Veröffentlichung.
Markus Weber
Experte für Vermietung
Fachautor rund um Vermietung und Mietrecht. Erklärt Schritt für Schritt, wie du jede Excel-Vorlage im Alltag als Vermieter nutzt.
Warum Immobilien Excel
Warum diese Vorlagen bei Vermietung und Verwaltung sitzen
Eine Tabelle hilft erst dann wirklich, wenn sie den Alltag von Vermietern und Verwaltern kennt. Genau so baut der Bauarbeiter jede Vorlage bei Immobilien Excel.
01
Nach deutschem Mietrecht gebaut
Beträge in Euro, Datum als TT.MM.JJJJ, Felder für Vermieter, Mieter und Objekt. Wo es passt, denken die Vorlagen an Umlagefähigkeit, Verteilerschlüssel und die Fristen aus BGB und BetrKV mit.
02
Formeln, die richtig rechnen
Der Bauarbeiter prüft jede Vorlage vor der Veröffentlichung. Kein #NAME? und keine kaputten Bezüge: Du trägst deine Zahlen ein, den Rest rechnet die Tabelle von allein.
03
Heruntergeladen, schon losgelegt
Kein Konto, kein Newsletter, keine Paywall. Auf Herunterladen klicken, die Datei in Excel oder Google Tabellen öffnen und sofort loslegen.
04
Aktuell für 2026
Betriebskostenarten, Fristen und Regeln ändern sich immer wieder. Wir arbeiten mit den deutschen Vorgaben von heute — und nicht mit amerikanischen Vorlagen in Dollar.
Gut zu wissen
Die Fragen, die uns am häufigsten erreichen
Kurze Antworten auf das, was die meisten vor dem Download wissen wollen
Nichts — und es kommt auch später keine Rechnung. Du lädst die komplette Datei mit allen Tabellenblättern und Formeln herunter. Wir fragen deine E-Mail nicht ab, und es gibt keine "Pro-Version" hinter einer Paywall. Finanziert wird die Seite über Werbung.
Ja, auch gewerblich. Passe die Felder an, ergänze dein Logo und nutze die Vorlagen für deine Mietwohnungen, deine Hausverwaltung oder für die WEG. Nur eines geht nicht: die Vorlage als eigenes Produkt weiterzuverkaufen.
Genau das ist die Idee. Beträge in Euro, Datum als TT.MM.JJJJ und Felder für Vermieter, Mieter und Objekt. Wo es sinnvoll ist, sind Verteilerschlüssel, Umlagefähigkeit und die Fristen aus BGB und BetrKV schon berücksichtigt. Du musst keine Dollar-Vorlagen umbauen.
Nein. Die Dateien liegen im Format .xlsx und laufen in Excel 2016 oder neuer, in Microsoft 365, in Google Tabellen und in LibreOffice Calc — auch auf dem Mac. Formeln und Formatierung bleiben überall erhalten.
Sag dem Bauarbeiter einfach über die Kontaktseite Bescheid. Wir ergänzen jede Woche neue Vorlagen, und konkrete Wünsche von Nutzern rücken ganz nach oben. Beschreibe kurz, was die Tabelle können soll — den Rest übernehmen wir.
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